Análisis económico de la mampostería postensada en seco versus actuales soluciones de vivienda de interés social en Colombia

La viabilidad económica de un sistema constructivo es un criterio de elección frente a su uso, muchas veces, inclusive por encima de aspectos técnicos o funcionales del mismo y más aún cuando el mercado en que se encuentra es tan exigente respecto de la economía. Aunque parezca muy evidente tal premisa, es una característica de competitividad frente a otras alternativas. Este trabajo de investigación ilustra un análisis detallado de los costos de producción para la parte estructural de los sistemas constructivos tradicionalmente utilizados en siete (7) de las principales ciudades de Colombia, en la modalidad de vivienda de interés social, con el fin de tener cifras y parámetros que permitan compararlos con el sistema de Mampostería Postensada que aun se encuentra en estado de investigación

Comparación entre sistemas de construcción de Mampostería confinada y paneles de COVINTEC como nueva alternativa para la construcción de modelo de casas de interés social en la ciudad de Granada, Nicaragua

Comparación entre sistemas de construcción de mampostería confinada y paneles de covintec como nueva alternativa para la construcción de modelo de casas de interés social en la ciudad de granada, Nicaragua Children’s Wellness Fund es una Organización No Gubernamental de Cooperación, privada y sin Fines de Lucro. La Sede está localizada en Miami, Florida, integrada por un equipo de voluntarios residentes en Miami. C.W.F. opera en Nicaragua desde el año 2004. Su Misión es Promover y mejorar la calidad de vida de familias necesitadas en Los Estados Unidos y Latino América con enfoque en la niñez, a través de mejores cuidados de salud, educación y el desarrollo económico en las comunidades beneficiarias. En Nicaragua en colaboración con International Samaritan, desarrollan un proyecto social llamado ‘’Casas Dignas para Trabajadoras del Basurero, Municipal La Joya’’ ubicado en la ciudad de granada, esto con el fin de brindarle un mejor nivel de vida a las familias involucradas dentro del programa, el cual además de viviendas, incluye salud y educación. Cada año se construyen alrededor de cuatro casas en diferentes Barrios y comunidades en Granada, apoyada por Voluntarios Norteamericanos Provenientes de Escuelas y/o Universidades Católicas que Colaboran con International Samaritan. Estas viviendas son construidas mediante sistema de mampostería confinada, la cuales tienen un tiempo de ejecución aproximadamente de 30 días, con ayuda de los voluntarios norteamericanos. Por consecuencia de la lentitud en construcción mediante este método, la fundación children´s wellness fund vio la necesidad de utilizar un sistema más versátil y que presente la misma resistencia a fenómenos naturales, en el cual puedan ahorrar en costos y tiempo de ejecución anualmente de esta manera aumentar la construcción de Viviendas por año, ya que sin colaboración de los voluntarios estas viviendas no son construidas. Estas Escuelas y/o universidades no solamente sirven como apoyo voluntariado, si no que juegan el papel de donantes, el dinero recaudado de Actividades de estas escuelas, es utilizado para la construcción de estas viviendas, por tal razón ellos son un pilar fundamental en el programa. Se propone como alternativa de solución el construir con paneles covintec, siendo este más liviano por ende más rápido de ensamblar y transportar, de aquí se demuestran el ahorro en tiempo y ejecución por unidad de casa utilizando este sistema. De aquí el objetivo principal de este documento realizar Comparación en costos directos y tiempo de ejecución de los modelos de casas que actualmente ya están construidas, este proyecto no es de carácter Comercial por tal razón este documento no incluye costos indirectos, el método de contratación de esta entidad es mediante servicios profesionales, el proceso no es licitatorio. Este documento contiene: Presupuesto detallado por etapas y sub etapas para ambos Sistemas Constructivos. Diagrama de Gantt para cronograma de Ejecución física para ambos sistemas. Planos constructivos. Graficas comparativas de ambos sistemas para mano de obra, materiales y costos directos

Costos de construcción de viviendas unifamiliares en la Ciudad de Juigalpa, Chontales durante el II Semestre del año 2015

La construcción de una vivienda es una tarea que puede parecer abrumadora en un principio. Hay mucho que hacer y planificar. Cuando se está preparado para construir una vivienda, una de las primeras preguntas que se hace es: ¿Cuánto va a costar todo esto? ¿Y cómo podemos determinar los costos? El sistema de construcción propuesto en este trabajo, es el de mampostería reforzada y panel covintec, para determinar los costos de la construcción de una vivienda unifamiliar con las comodidades requeridas. Planteamiento del problema. Tanto la vivienda, como la alimentación es una necesidad básica para los seres humanos. Generalmente la vivienda representa la mayor y más importante inversión en la vida de una familia. Se necesita considerar muchos factores, y lo más importante es considerar el sistema de construcción que optimice recursos y materiales para la construcción de la vivienda unifamiliar que se desea construir. Marco Teórico: 1. Aspectos generales del lugar de la investigación. 2. Etapas de construcción de viviendas con mampostería reforzada. 3. Tipos de sistemas de construcción. 4. Aspectos generales de la contabilidad de costos. 5. Aspectos generales de presupuesto. Diseño Metodológico. -Según Finalidad: Aplicada. Según Alcance temporal: Es de tipo transversal. -Según Profundidad: Descriptiva / cuantitativa. -Según Carácter medida: Cuantitativa. -Muestra: Estratificada, dividida en cinco estratos: ferreterías, ventas de materiales de explotación minera, ventas maderas, contratistas, alcaldía, financieras. -Instrumento: Encuesta / Entrevist

Análisis técnico de las variables que se deben controlar para la construcción de obras civiles con calidad

En la presente monografía se muestra al profesional de la construcción, cuáles son los fundamentos de la misma y de igual forma sus aplicaciones, con el único propósito de que estos profesionales tengan unas bases sólidas y por consiguiente puedan asumir las buenas prácticas ingenieriles como un todo en el ejercicio de su profesión. Un manual que analice de forma técnica cuales son las variables que se deben controlar para la construcción de obras civiles con calidad es indispensable para la ejecución de las diferentes actividades que intervienen en la construcción de proyectos de infraestructura, por lo tanto en el desarrollo del presente trabajo, analizaremos en forma detallada cómo el concreto es parte fundamental de la construcción civil y cómo, si se elabora, sitúa y protege de manera adecuada, puede llegar a formar estructuras de gran durabilidad a lo largo del tiempo. Para llevar a cabo el objetivo que se pretende con dicho manual, se elaboró un marco teórico apoyado por imágenes y recomendaciones constructivas (en obra) que darán idea al lector sobre cómo deben ser abordados todos y cada uno de los temas referentes al proceso de construcción adecuado y/o sugerido para cada tipo de actividad descrita. De igual forma se recopiló la información suficiente para abordar de manera integral el tema de preparación y disposición de los concretos desde el almacenamiento de los materiales hasta la colocación y seguimiento posterior que se le da al elemento estructural o producto final. También resulta imprescindible mencionar que en este manual adicional a la información teórica, se plasma la experiencia de cada profesional que intervino en su elaboración y es por ello que a lo largo del desarrollo metodológico se observaran diferentes fotografías tomadas en obra que de una u otra manera enriquecen el proceso de aprendizaje. En la actualidad se presentan malas prácticas constructivas causadas por deficiencias en el control y/o supervisión técnica, por parte de los profesionales implicados; esto conlleva a que los proyectos presenten pérdidas económicas, las cuales se fundamentan en retrasos en tiempos de entrega, incumplimiento en las especificaciones técnicas, inestabilidad de las edificaciones. Los errores más comunes en la ejecución de procesos constructivos suelen ser: selección de personal que no es idóneo para la labor, materiales de mala calidad, presupuesto insuficiente, mala administración de los recursos. Por tal razón, nuestro manual sugiere algunos de los procedimientos que se pueden tener en cuenta desde el punto de vista técnico para garantizar la calidad y eficiencia en los procesos constructivos

Análisis comparativo de costos y tiempo para la construcción de un bloque de casas de vivienda social utilizando el método de construcción tradicional y el método de mampostería estructural, caso de estudio Conjunto habitacional Mirador de Santa Rosa

El presente documento tiene como objetivo determinar la eficiencia del método constructivo de mampostería estructural frente al método constructivo tradicional con pórticos de hormigón armado en lo que a costos y tiempo se refiere para la construcción de viviendas unifamiliares. Para determinar que método constructivo es recomendable en una comparación con datos tangibles de un proyecto realizado en la parroquia Santa Rosa de la ciudad de Ambato, conjunto habitacional en el cual se utilizó mampostería estructural para su construcción. Mediante este documento los constructores podrán tomar una decisión informada sobre las ventajas que puede presentar un método constructivo frente a otro, determinadas por un individuo imparcial, información muy importante ya que utilizar un método constructivo u otro puede representar un ahorro significativo en dinero y tiempo para la construcción de viviendas. En esta investigación se presenta una comparación entre los dos métodos constructivos mediante la realización de un presupuesto y cronograma para una misma construcción con los dos sistemas

Proyecto de factibilidad económica para la fabricación de bloques con agregados de plástico reciclado (PET), aplicados en la construcción de vivienda

Trabajo de investigaciónEl déficit de vivienda en Colombia y la contaminación ambiental que se genera por la mala o nula disposición final de los residuos plásticos nos han motivado a iniciar esta investigación que permitirá atacar estas dos problemáticas que aquejan a nuestra sociedad. La importancia de esta investigación radica en brindar un material alternativo de construcción de vivienda a bajo costo, liviana, fácil de transportar que no requiera mano de obra calificada y sea amigable con el ambiente. Según lo anterior, nuestro planteamiento es lograr incursionar con un nuevo material de construcción como lo es el bloque plástico, donde utilicemos el plástico reciclado como materia prima principal para su elaboración, siendo este uno de los productos que es más desechado y que a su vez más contaminación genera.INTRODUCCIÓN 1. GENERALIDADES 2. MARCOS DE REFERENCIA 3. METODOLOGIA 4. RESULTADOS 5. ANÁLISIS DE RESULTADOS 6. CONCLUSIONES 7. NUEVAS ÁREAS DE ESTUDIO 8. ANEXOS 9. BIBLIOGRAFÍAEspecializaciónEspecialista en Gerencia de Obras Civile

Mampostería estructural como sistema de construcción para viviendas multifamiliares de interés social

In the context of Latin America, where affordable housing is a critical component in addressing the growing demand for affordable housing, structural masonry emerges as a valuable option. Its ability to support loads and provide stability to residential structures, the architectural flexibility it offers for facade design, the spatial divisions it can achieve, the construction speed facilitated by its prefabricated elements, and its low to almost non-existent maintenance cost in terms of structure make it a viable and sustainable alternative. This document presents research on the characteristics and uses of structural masonry as a construction system for multi-family affordable housing, based on the author's experience and consultation of indexed bibliographic references and research work repositories. This construction method has significant peculiarities, as it not only ensures housing quality but also accelerates the construction process and complies with seismic-resistant structural regulations. The article highlights structural masonry as an effective construction method that serves economic objectives for both investors and the end customer, contributing to addressing the housing deficit. It also outlines the components and characteristics of structural masonry, describes the construction process, and mentions the relevant structural codes (NEC) to consider. Keywords: Structural masonry, construction systems, social interest housing, habitability.En el contexto de América Latina, donde las viviendas de interés social son un componente crítico para abordar la creciente demanda de vivienda asequible, la mampostería estructural emerge como una opción valiosa. Su capacidad para soportar cargas y brindar estabilidad a las estructuras habitacionales, la arquitectura que se puede aplicar en su diseño de fachada, las divisiones de espacios que se pueden obtener, el tiempo de construcción por sus elementos prefabricados y su bajo o casi nulo costo de mantenimiento en cuanto a estructura se refiere, la convierte en una alternativa viable y sostenible. Este documento presenta una investigación sobre las características y usos de la mampostería estructural como sistema de construcción para viviendas multifamiliares de interés social basada en la experiencia del autor y consultando en referentes bibliográficos de bases de datos indexadas y repositorios de trabajos de investigación. Este método constructivo tiene particularidades importantes ya que, además de garantizar la calidad de la vivienda, el sistema acelera la velocidad de la construcción y cumple con normativas estructurales sismorresistente. El artículo destaca la mampostería estructural como un método constructivo eficaz que cumple objetivos económicos tanto para los inversionistas como para el cliente final contribuyendo a suplir el déficit habitacional, además se detallan los elementos que la componen y sus características; luego se describe la puesta en obra y finalmente se mencionan las normas NEC para tomar en cuenta a nivel estructural. Palabras clave: Mampostería estructural, Sistemas de construcción, viviendas de interés social, habitabilidad. Abstract In the context of Latin America, where affordable housing is a critical component in addressing the growing demand for affordable housing, structural masonry emerges as a valuable option. Its ability to support loads and provide stability to residential structures, the architectural flexibility it offers for facade design, the spatial divisions it can achieve, the construction speed facilitated by its prefabricated elements, and its low to almost non-existent maintenance cost in terms of structure make it a viable and sustainable alternative. This document presents research on the characteristics and uses of structural masonry as a construction system for multi-family affordable housing, based on the author's experience and consultation of indexed bibliographic references and research work repositories. This construction method has significant peculiarities, as it not only ensures housing quality but also accelerates the construction process and complies with seismic-resistant structural regulations. The article highlights structural masonry as an effective construction method that serves economic objectives for both investors and the end customer, contributing to addressing the housing deficit. It also outlines the components and characteristics of structural masonry, describes the construction process, and mentions the relevant structural codes (NEC) to consider. Keywords: Structural masonry, construction systems, social interest housing, habitability. Información del manuscrito:Fecha de recepción: 12 de junio de 2023.Fecha de aceptación: 28 de agosto de 2023.Fecha de publicación: 25 de septiembre de 2023

Investigación pre-normativa de control térmico en fachadas de edificios multifamiliares tipo VIS en la ciudad de Bogotá D.C.

Colombia se presenta como un país con todos los pisos térmicos y ciudades ubicadas desde las costas hasta las montañas, con diferentes climas que exigen la utilización de diferentes técnicas y materiales constructivos que permitan responder de manera eficiente a las condiciones climáticas locales, sin embargo no existe certeza de que esto sea así. Por esta razón, se realiza este estudio en el que se analiza la influencia en el confort térmico, de los materiales en los tipos de fachada utilizados en la vivienda de interés social, esta vista como principal mecanismo del gobierno nacional para satisfacer el déficit habitacional en los colectivos de menos recursos, y por tanto una población sensible. Para lograr este objetivo, se contrasta el comportamiento térmico de las fachadas, con modelos de confort adaptados a las condiciones particulares de Bogotá D.C, obteniendo resultados que permiten realizar una propuesta de anteproyecto de norma, para control térmico de fachadas, permitiendo avanzar en el comportamiento de los cerramientos y de esta forma mejorar el confort térmico en las viviendas de interés social.Abstract. Colombia is presented as a country with all thermal floor and cities located from the coasts to the mountains, with different climates that require the use of different construction techniques and materials, that allow respond efficiently to local climatic conditions way, however there certainty that this is so. For this reason this study that the influence is analyzed in comfort and thermal behavior of the materials in the types of facade used in social housing, is seen as the main mechanism of the national government is made to meet the housing shortage in groups of fewer resources, and therefore a sensitive population. To achieve this, the thermal behavior of the facades is contrasted with models of comfort adapted to the particular conditions of Bogotá D.C. obtaining results that allow a proposed pre-standard for thermal control of facades thus further the behavior of enclosures and thus improve thermal comfort in social housing.Maestrí

Vivienda colectiva saludable

Proyecto de gradoLas urbanizaciones informales en la periferia de Bogotá se dan a través de prácticas empíricas con problemas de accesibilidad, iluminación, ventilación y estructuras mal desarrolladas. Partiendo del POT, la Guía de Calidad en Vivienda y los principios de Vivienda Saludable se desarrollan estrategias de mejoramiento y crecimiento de viviendas con nuevos espacios comunes como patrones de crecimiento de asentamientos informales.INTRODUCCIÓN 1. METODOLOGÍA 2. RESULTADOS 3. DISCUSIÓN 4. CONCLUSIONES 5. AGRADECIMIENTOS REFERENCIAS ANEXOSPregradoArquitect

Arquitectura paisajística : Plan seccional de sistema de miradores urbanos en las Nubes, Municipio El Crucero"

El Municipio el Crucero posee una población altamente joven, con poco nivel escolar y presenta la característica de ser una ciudad dormitorio, es decir que sus habitantes salen a estudiar y en su mayoría a trabajar a otros Departamentos de nuestro país, exceptuando durante la fecha de corte y recolección de café donde las haciendas cafetaleras son una fuente de empleo temporal. El Sector en Estudio es el área que corresponde al Área Urbana de Las Nubes, que es parte del Centro Histórico del Municipio El Crucero, aquí encontramos la particularidad que presenta el mejor clima de la Zona del Pacífico, se desarrolla sobre una especie de cordillera y es el punto más alto del Crucero y del departamento de Managua, por lo que se aprecia una vista natural excepcional hacia el Lago de Managua, los volcanes Momotombo y Momotombito y toda la Sierra de Managua; también se puede apreciar una carencia de identidad urbana en la población, en la falta de cultura hacia las bellezas naturales y cuido hacia los recursos siendo explotados indiscriminadamente. Considerando todos estos factores, analizando la evolución histórica del lugar y las condiciones naturales privilegiadas con que cuenta, se propone un Sistema de Miradores Públicos cubriendo las necesidades de espacios públicos recreativos para la población, la ausencia de un espacio urbano definido, impulsar una Identidad Urbana del Sector con hitos para el lugar y promoviendo nuevas fuentes de empleo con la explotación sostenible de los recursos a través del turismo y el comercio. Arquitectura Paisajística: Plan Seccional de Sistema de Mirad